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    坂雪岗科技城肩负科创使命,区域价值再次提升!
    原文出自:金雅福投资    发布日期:2020-06-19 18:12:41

    自2019年《粤港澳大湾区规划纲要》出炉后,科创成为了大湾区发展的重中之重。


    而深圳作为粤港澳大湾区的中心城市之一,更是承担着“加快建成现代化国际化城市,努力成为具有世界影响力的创新之都”的任务。


    日前,中共深圳市委推进粤港澳大湾区建设领导小组办公室印发《粤港澳大湾区建设深圳指引》。


    据悉,此次《指引》明确了“10+1”个区在大湾区建设中的不同定位。其中,关于龙岗区的定位及重点项目的表述为“全球电子信息产业高地的深圳东部中心”。


    值得注意的是,作为龙岗在深圳发展格局中的重要砝码,坂雪岗科技城将对龙岗打造“全球电子信息产业高地的深圳东部中心”的使命任重道远,对深圳,对粤港澳大湾区乃至对整个国家产业结构发展都将发挥出积极的作用。


    龙岗的城区定位和价值进一步彰显



    图片来源:摄图网


    经济学家托马斯·弗里德曼认为,新冠肺炎疫情将会是两个世界——“新冠之前(Before Corona)的世界”与“新冠之后(After Corona)的世界”的历史分界点,其影响是划时代的。还有些观察者把此次疫情视作为“全球化政治经济游戏规则的改变者”。

    而历史经验表明,科技革命总是能够深刻改变世界发展格局,深刻影响国家地位。回顾过去,我国曾以“四大发明”为代表的科技成果领先世界,近代以后我国屡次与科技革命失之交臂,其结果是付出“落后挨打”的惨痛代价;揆诸世界,现代以来西方国家之所以能称雄,一个重要原因就是掌握了高端科技。因此,科技兴则民族兴,科技强则国家强


    当前,全球科技创新进入空前密集活跃的时期,新一轮科技革命和产业变革正在重构全球创新版图、重塑全球经济结构。


    这也意味着,后疫情时代,谁掌握了核心科学技术,谁就能走在时代前列,实现国富民强。


    在此时代背景下,粤港澳大湾区建设的相关政策出台,更具有使命感。尤其是《粤港澳大湾区建设深圳指引》中对“10+1”个区的定位和重点项目都有了明确的划分后,科技创新的“引擎动能”将会加足马力,向前冲。


    而对龙岗区的定位“全球电子信息产业高地的深圳东部中心”,也进一步彰显了龙岗的城区定位和城区价值。


    坂雪岗科技城龙岗重要的“科创引擎”


    事实上,近些年来,龙岗厚积薄发,在全市经济版图中的地位愈发举足轻重。


    从2019年龙岗区的经济表现来看,龙岗的GDP增速超过了8%。同时,创新优势也在日益凸显,并跻身于“中国创新百强区”前五。


    那么,能够促使龙岗经济飞速发展的动能究竟何在?


    据公开资料显示,在1990-2017年深圳城市发展历程中,龙岗GDP当中有超过50%都是坂田贡献的。但就面积而言,坂田的土地只占龙岗区不到10%的面积,这也意味着,坂田单位面积GDP的密度是龙岗区最高的。


    那是什么样的力量,可以给予坂田如此大的动能呢?答案是,科技创新!



    图片来源: 南方plus客户端


    据悉,作为龙岗重要的“科创引擎”——坂雪岗科技城在2019年被纳入了深圳国家高新区扩区范畴,此前出台的《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案(2019-2025年)》等,均明确提出了要建设坂雪岗世界级电子信息产业集群承载区。


    坂雪岗科技城之所以有这样的底气,是因为该片区聚集了华为、天安、康冠、航嘉等10多家国内外知名企业,是龙岗区乃至深圳市科技创新要素最为集聚的区域之一


    在推动产业布局方面,坂雪岗科技城“一核四翼”也成为了广深科技创新走廊的重要战略平台


    所谓的是“一核四翼”是指:以华为总部为核心,释放华为的引领作用和辐射效应;北翼依托天安云谷、神舟智园、江南时代大厦等载体,打造“互联网+”小镇示范区;南翼依托星河WORLD、云里智能园、万科星火online、坂田国际中心等载体,加快打造成集高端金融等产业为主导的产融联盟引领区;东翼为梦网科技、经纬通信、科创谷等多个总部基地拟升级改造为集总部办公、创意设计、技术研发、智能制造、公共平台等于一体的新上雪科技产业综合体;西翼通过新兴产业基地集聚区,启动大发埔、龙璧工业区升级规划,发展机器人等工业4.0产业为主导的战略新兴产业孵化区。


    龙岗区委书记张勇曾在调研坂田基础设施建设时强调:“全区上下要尽最大力量支持坂田建设,尽最大努力协调帮助坂田基础设施和公共配套项目建设;坂雪岗科技城国际规划设计成果出炉,将对标国际一流城区,打造具有“国际视野、创新理想、人文情怀”的复合型科技创新城。”



    坂雪岗科技城优势得天独厚


    从城市的地理位置来看,坂田,处于真正的深圳中心点,位于深圳中轴之上,并且也是粤港澳大湾区的核心。独特的政策优势和位置优势,使得其具备大规模开发的条件。


    就定位而言,坂雪岗科技城是珠三角创智中轴的战略中枢,融入粤港澳大湾区建设发展的重要节点,广深港澳科技走廊的十二个核心之一,深圳东进、特区扩容提质、龙岗再崛起的先导示范区


    从地理空间上看,坂雪岗科技城手握华为这张“王牌”,为其产业链的构建起到了至关重要的作用。


    坂雪岗科技城 图片来源:深圳壹地产


    众所周知,华为是世界5G产业领军者,且5G是驱动第四次科技革命的核心技术,也是大国博弈的新赛道。而在坂雪岗,以华为为核心,可形成较为完整的上下游产业链,从而提升整个龙岗的产业竞争力。


    除了得天独厚的地理优势,便利的交通条件,也将会催生该区域的经济价值。


    2019年,坂田迎来了价值腾飞的关键性一步,即坂银通道的开通。


    坂银通道开通后,坂田到福田、罗湖中心区的路程也由40分钟左右的时间缩短至12分钟左右。


    与此同时,片区轨道交通建设也将迎来“质”的飞跃。据报道,覆盖整个深圳中部发展轴地铁10号线将于2020年8月份开通,该线路的地铁站中,有9个站均在坂田区域内,这也将进一步提升坂田的区域价值。


    雪岗科技图片来源深圳壹地产


    另外,坂雪岗科技城紧挨着珠三角城际中心——深圳北站,距香港中心区西九龙半个小时通勤时间,有助于汇聚香港及珠三角的科技创意人才,能够有效链接区域创意人才与深圳本地“硬件硅谷”的产业环境,激发更多的创新企业。


    当然,更为重要的是,一旦坂田发展成为了深圳的价值高地,乃至中国的科创中心,这块区域的房产价值也将会得到有力的支撑。


    以美国楼市为例来说,近年以高科技而闻名的西雅图南湖联盟地区,房产价值在不断提升。科创中心的硅谷,房价就普遍比金融中心的曼哈顿高,比行政中心的华盛顿更高。


    因为随着顶级科创公司不断入驻,该区域也将会迎来“人口增长潮”,并提升该地区房地产市场的强烈需求。


    综上,相信作为“中国硅谷”的坂雪岗科技城在各项政策的扶持加码下,在科技创新力量的推动下,一定会崛起并腾飞!


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